項(xiàng)目概況 Overview
上海浦東新區(qū)臨港新城正在打造具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。臨港創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)帶是其重要的組成部分，而本項(xiàng)目是臨港雙創(chuàng)帶的首發(fā)地塊。項(xiàng)目位于臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)和物流園區(qū)內(nèi)，主要功能為研發(fā)、中試及其配套。總建筑面積約21萬(wàn)㎡，由7棟高層建筑，17棟多層建筑組成，并設(shè)有一層地下車庫(kù)。
項(xiàng)目建成后將匯聚全球高新科技科研成果，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目積聚，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供規(guī)?；?、綜合性的產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。
難點(diǎn) Difficulties
作為首發(fā)地塊的產(chǎn)城融合示范園，項(xiàng)目設(shè)計(jì)難點(diǎn)在于：
如何結(jié)合市場(chǎng)需求，匯產(chǎn)業(yè)、聚人氣；
如何打造園區(qū)地標(biāo)，兼顧多樣化、統(tǒng)一性；
如何控制時(shí)間和成本，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的預(yù)制裝配建筑。
總體 General layout
項(xiàng)目用地為長(zhǎng)方形，面積約8萬(wàn)㎡。考慮到通常人們習(xí)慣斜穿對(duì)角線，這樣距離最近，于是總體布局自然生成了"X形"景觀廊道，將周邊的居住小區(qū)和規(guī)劃中的CBD、中央公園、BRT、公交站等緊密聯(lián)系起來(lái)。同時(shí)將北側(cè)退界30米的綠帶營(yíng)造為互利共生的產(chǎn)城融合帶，結(jié)合綠化景觀適當(dāng)布置健身休閑設(shè)施。
根據(jù)上位規(guī)劃要求，項(xiàng)目建成后，需實(shí)現(xiàn)50%自持和50%銷售。為適應(yīng)多樣變化的市場(chǎng)，共設(shè)計(jì)了四類建筑，盡可能做到可分可合、可租可售、彈性靈活。其中，東塔和西塔臨近城市道路，設(shè)計(jì)成地標(biāo)性高層，由于體量大，適合自持并出租；中部的小高層方塔體量適中，適合自用或銷售；其他的多層獨(dú)棟和雙拼，體量小，適合整棟或半棟銷售。
由此，突破了傳統(tǒng)方盒子矩陣布局，形成秩序分明、簡(jiǎn)潔獨(dú)特、多樣統(tǒng)一的園區(qū)建筑空間肌理。
單體多樣統(tǒng)一 Unity of monomer diversity
充分體現(xiàn)科創(chuàng)精神，展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的審美特點(diǎn)，結(jié)合建筑功能及用戶體驗(yàn)，建筑設(shè)計(jì)注重統(tǒng)一性和多樣性。
首先，將每個(gè)單體的頂層做局部提升，使得各個(gè)建筑從形體上有了更為輕盈靈動(dòng)的共性語(yǔ)言。同時(shí)，外立面采用模塊化設(shè)計(jì)：東塔高層建筑的立面模塊尺寸統(tǒng)一為1.4m×4.2m，各模塊的窗墻比不同，參數(shù)化組合后形成類似“跳動(dòng)音符”的律動(dòng)效果；西塔高層建筑的立面模塊通過(guò)組合，形成了旋轉(zhuǎn)上升的韻律；多層建筑的立面模塊寬度由1.05m至4.2m，分作幾種不同的寬窄進(jìn)行組合，兼顧了私密性和室內(nèi)視野。
合理布置建筑平面，尤其是核心筒，以提升建筑使用系數(shù)，確保室內(nèi)空間規(guī)整，并可根據(jù)市場(chǎng)需要靈活分隔，實(shí)現(xiàn)可分可合、可租可售。
PC裝配式的創(chuàng)新 Innovation of PC assembly
本項(xiàng)目規(guī)模大，單體數(shù)量多，成本控制嚴(yán)，同時(shí)又要滿足混凝土構(gòu)件的預(yù)制裝配比例要求，對(duì)設(shè)計(jì)、施工與管理都是嚴(yán)峻的考驗(yàn)。設(shè)計(jì)通過(guò)以下4個(gè)方面的創(chuàng)新，顯著提高了裝配式公共建筑項(xiàng)目的落地性、實(shí)用性和可復(fù)制性，PC構(gòu)件預(yù)制率達(dá)到40~47%。
① 設(shè)置黏滯阻尼器的裝配整體式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，即可消能減震，增加建筑抗震防災(zāi)能力，又能減少構(gòu)件自重，并提升預(yù)制裝配率；② 優(yōu)化了框架梁柱和節(jié)點(diǎn)的配筋及連接方式，提高裝配式框架的施工效率；③ 采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土雙T板疊合樓蓋技術(shù)，實(shí)現(xiàn)大跨室內(nèi)空間；④ 在裝配式建筑中采用BIM和RFID（無(wú)線射頻識(shí)別芯片）技術(shù)，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的全生命周期信息化管理。
上述創(chuàng)新示范技術(shù)已被成功應(yīng)用于其他同類型項(xiàng)目中。通過(guò)核心研究成果的工程應(yīng)用和集成示范，為相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制提供了技術(shù)實(shí)踐依據(jù)。
結(jié)語(yǔ) Epilogue
經(jīng)過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方努力，本項(xiàng)目已獲上海市一批重要獎(jiǎng)項(xiàng)：建設(shè)工程優(yōu)秀項(xiàng)目管理成果一等獎(jiǎng)、裝配式建筑示范項(xiàng)目、建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程、首屆BIM技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新大賽“最佳項(xiàng)目獎(jiǎng)”、“園林杯”優(yōu)質(zhì)工程等。
